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隨著畢業(yè)季到來，昆明房屋租賃市場迎來旺季。記者走訪發(fā)現(xiàn)，和往年相比，今年畢業(yè)季租房價格變化不大，但隨著各行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，線上找房成趨勢。

就讀于昆明學(xué)院的姚瑤即將進(jìn)入大四，為了方便實習(xí)和未來工作，她通過線上平臺合租了一套四室的房子。她表示，線上找房讓自己有了更多選擇，不僅能隨時隨地看房，還能對房源進(jìn)行初步篩選，節(jié)省時間和體力。“我租房基本通過網(wǎng)絡(luò)，從各種租房App以及社交平臺了解房源信息后便直接聯(lián)系。”今年大學(xué)畢業(yè)的閻素素說。記者走訪發(fā)現(xiàn)，超九成受訪者的首選租房途徑為“線上房源網(wǎng)站及App”，其次是朋友親屬介紹、線下中介公司等。

對此，昆明房咖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)理張雄表示，近年來，通過線上找房的畢業(yè)生人數(shù)逐年增加?；诋厴I(yè)生的需求變化，房屋交易機(jī)構(gòu)也不斷優(yōu)化線上找房功能，通過圖片看房、視頻看房、房源對比、AI語音講房及VR帶看等方式降低找房難度，提升找房體驗。在價格方面，記者在多個線上找房App查詢發(fā)現(xiàn)，目前昆明合租價格每月800元至2000元不等，成交價格較往年波動不大。

租房旺季來臨，系列問題也隨之而來。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近半數(shù)畢業(yè)生表示“虛假房源信息”是最大的痛點。租房過程不是很順利，租房平臺上很多信息不真實，實際房源可能并不存在或者與圖文不符。相比之下，線下找中介租房服務(wù)體系更加完善。

在房源方面，短租房源少給畢業(yè)生造成一定壓力。剛工作不久的郭嬋表示，目前多數(shù)房東不支持短租且要求押一付三，對畢業(yè)生來說一次性支出太多。針對這一情況，房屋租賃機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員表示，由于后期處理麻煩，市場上短租房源很少，且價格每月比長租高100元至130元不等。

針對虛假房源多、租房易“踩坑”等問題，昆明學(xué)院招生就業(yè)處教師楊芮表示，畢業(yè)生要在保障個人安全的前提下對房源進(jìn)行實地察看，核對房屋實際情況是否與網(wǎng)絡(luò)提供的信息相符，不能輕信他人承諾和網(wǎng)絡(luò)信息而隨意簽訂租賃合同。線上租房時，要選擇信譽(yù)度高的房屋租賃機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)租房平臺，保證房源渠道正規(guī)，確保人身安全。“需要注意的是，轉(zhuǎn)租存在責(zé)任無法落實、租金無法收取、房屋使用不當(dāng)、連帶法律責(zé)任、租客‘惡意添附’等風(fēng)險，望畢業(yè)生慎重選擇。”楊芮說。