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一個車位停了三輛車。

(資料圖片)

廈門網(wǎng)訊（廈門日報記者 薛堯 實習(xí)生 張雨婷）一個固定車位，卻停放著三輛車，還把公共通道占用了，究竟是怎么一回事？近日，市民陳先生（化名）報料稱，這樣的怪事就發(fā)生在他家小區(qū)的地下車庫。為何這個車位能停三輛車？物業(yè)是否有監(jiān)管？還是背后另有隱情？記者就此事展開走訪。

業(yè)主投訴

三車停一位 堵住公共通道

“我們小區(qū)一個車位停了三輛車，把通道都堵住了?！标愊壬f，他住在世茂湖濱首府B區(qū)18號樓，位于負(fù)一樓的地下車庫電梯口附近有一個斜坡區(qū)域，地面上只標(biāo)有一個停車位，卻停放了三輛私家車。記者從陳先生發(fā)來的照片上注意到，該車位上停著一輛白色轎車，而車位前方的公共區(qū)域、后方通道區(qū)域，還停著兩輛車。

“我住進(jìn)小區(qū)7年了，這個位置就一直停放著兩輛車，最近一段時間，出現(xiàn)停放三輛車的情況，甚至還把公共通道堵住，業(yè)主根本無法正常通行?！标愊壬嬖V記者，他曾向物業(yè)反映過這個問題，但物業(yè)稱該車位是一個子母車位，本身是允許停放兩輛車的?！叭绻亲幽杠囄?，應(yīng)該在地面劃有標(biāo)識才對，可這個停車位看上去和普通停車位無異，如何證明是子母車位？”陳先生對物業(yè)的說法質(zhì)疑道。

記者走訪

物業(yè)表示已刪除多余車牌號

3日上午，記者來到世茂湖濱首府小區(qū)，在18號樓負(fù)一層，記者看到了這個車位。此時，車位上只停有一輛車，另兩輛車已駛離。

記者來到世茂湖濱首府小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了解。物業(yè)相關(guān)工作人員廖女士告訴記者，他們接到其他業(yè)主反映后，已與該車位業(yè)主進(jìn)行溝通，對方的說法是，當(dāng)年在購買車位時，開發(fā)商聲稱該車位連帶較大公共空間，可以用來停車，他還為此多支付了部分費(fèi)用。廖女士表示，由于后期物業(yè)進(jìn)行了更換，他們也無法跟開發(fā)商進(jìn)行核實，無從證明該車位業(yè)主說法的真實性。他們也查閱了該車位業(yè)主提供的車位購買發(fā)票，但上面并未顯示該車位為子母車位。

“我們已將該車位錄入的多余車牌號從系統(tǒng)內(nèi)刪除。接下來，小區(qū)物業(yè)方面會對進(jìn)出車輛加強(qiáng)管理?！绷闻空f。

律師說法

應(yīng)按劃線范圍規(guī)范停車

現(xiàn)行法律法規(guī)中有沒有對子母車位作出明確的定義？北京盈科（廈門）律師事務(wù)所律師許東表示，目前暫無明確定義，對子母車位納入法規(guī)及文件規(guī)定的城市比較少。

許東告訴記者，根據(jù)我國民法典物權(quán)編的規(guī)定，車位的劃分應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃行政主管部門的車位規(guī)劃許可審批及車位不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。未規(guī)劃為停車位的公共區(qū)域未經(jīng)全體業(yè)主表決不能劃為車位、不具有車位屬性。同時車行通道、人員進(jìn)出通道、消防通道等根據(jù)規(guī)劃屬性也不能劃為車位。

“當(dāng)然，規(guī)劃車位的所有權(quán)人對該車位依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但這并不意味著業(yè)主對車位的使用是無限制的，而應(yīng)以地面劃線范圍為限合理使用。”許東補(bǔ)充道，如果業(yè)主停放車輛后，已經(jīng)超出車位劃線范圍，占用了公共通道等業(yè)主共有部分，造成其他業(yè)主停車或通行困難，甚至有產(chǎn)生車輛剮蹭等安全隱患的可能，物業(yè)有權(quán)對業(yè)主的停車行為進(jìn)行合理管理和制止，要求其按照車位劃線范圍規(guī)范停車。

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