午夜精品久久久久久久99老熟妇,成人精品久久,亚洲无码av天堂,亚洲欧美日韩愉拍自拍美利坚,精品国产综合成人亚洲区2022

6月，長(zhǎng)沙二手房掛牌均價(jià)在10294.32元/平，環(huán)比下跌1.48%。這是象盒找房發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

(資料圖)

進(jìn)入2023年以來(lái)，長(zhǎng)沙二手房存量不斷增多，目前已有5.6萬(wàn)+套在售，且供應(yīng)速度遠(yuǎn)大于成交速度。在供過(guò)于求、房源內(nèi)卷的情況下，一部分業(yè)主們不得不降價(jià)出售。

長(zhǎng)沙二手房掛牌量漲價(jià)跌

“我的房子在中介機(jī)構(gòu)掛牌已經(jīng)快半年了，一個(gè)看房的都沒(méi)有，中介倒是來(lái)了兩次電話，每次內(nèi)容都一樣，建議調(diào)低價(jià)格。”劉女士在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)井灣子有一套簡(jiǎn)單裝修的舊房子出售，掛牌近半年無(wú)人問(wèn)津，價(jià)格一降再降，從8000元/平降至7000不到，“即使重新裝修，價(jià)格其實(shí)也很劃算?！?/p>

無(wú)獨(dú)有偶，在開福寺周邊有一套舊房急于出手的孫先生，也在發(fā)愁找買主，“想換一套大一點(diǎn)的房子方便孩子上學(xué)，無(wú)奈舊的一直賣不掉，新房子就買不來(lái)。”

“6月上旬以來(lái)，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了每天基本上有一兩百套二手房下調(diào)掛牌價(jià)的情況?！边M(jìn)入6月份，象盒找房盤點(diǎn)了其在長(zhǎng)沙監(jiān)測(cè)的300個(gè)熱門小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有189個(gè)小區(qū)的二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下跌，占比超6成。

另一方面，在售房源的數(shù)量已經(jīng)由2月初的45856套快速增至56620套。

交易周期變長(zhǎng)，兩極分化日漸明顯

回顧上半年長(zhǎng)沙二手市場(chǎng)的變化，58安居客的一名地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)者透露，2-4月份，時(shí)值小學(xué)新生報(bào)名前夕，一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的二手房交易明顯升溫，掛牌價(jià)和掛牌量在此期間迎來(lái)了一輪高峰，快則3天，慢則半個(gè)月，平均5-7天能成交一套二手房。進(jìn)入5月以后，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)進(jìn)入“疲軟期”，成交周期明顯變長(zhǎng)，看房1個(gè)月內(nèi)成交的不多，業(yè)主標(biāo)出高價(jià)惜售的高品質(zhì)房源，也多為有價(jià)無(wú)市。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，不同區(qū)域之間的價(jià)格也相差明顯。

據(jù)象盒找房的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，6月，岳麓區(qū)二手房均價(jià)一枝獨(dú)秀，為12491元/平，比第二名高出1700多元?！耙?guī)劃配套好，房源也新，最重要的是教育資源強(qiáng)大，市府、梅溪湖板塊很多均價(jià)超兩萬(wàn)的小區(qū)?！?/p>

緊隨其后的二至四名分別是：開福、天心、雨花，內(nèi)五區(qū)中以芙蓉區(qū)的二手房掛牌均價(jià)最低，僅9427元/平；望城區(qū)和長(zhǎng)沙縣的二手房源均價(jià)則分別為8952元/平和7693元/平。

房源量方面，雨花、岳麓區(qū)在售量最多，超1.2萬(wàn)+套；長(zhǎng)沙縣可售二手房源也超過(guò)1萬(wàn)套；望城縣相對(duì)較少，不到4000套。

二手房?jī)r(jià)格同比漲幅低于新房

“城市人口持續(xù)流入，長(zhǎng)沙的住房需求一直是存在的，下調(diào)二手房售價(jià)，也意味著業(yè)主的心態(tài)在回歸理性。”一位地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的觀察人士表示，一部分有剛需置業(yè)需求的年輕人在購(gòu)置首套房時(shí)，開始將目標(biāo)鎖定在通勤時(shí)間短、總價(jià)相對(duì)較低、即買即住、資金安全系數(shù)更高的二手現(xiàn)房上。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2023年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格已連續(xù)30個(gè)月穩(wěn)中有升，與去年同期相比上漲了3.8%。二手房?jī)r(jià)格同比上漲約2.0%，漲幅低于新房。

據(jù)機(jī)構(gòu)人士介紹，近兩年來(lái)，長(zhǎng)沙核心城區(qū)的新房供應(yīng)，改善型產(chǎn)品越來(lái)越多，而二手房市場(chǎng)的活躍，一定程度上也能帶動(dòng)改善性房源的去化?！叭绻f房子一直流動(dòng)不了，一部分想優(yōu)化居住環(huán)境，有意購(gòu)買別墅、洋房、大平層的市民就無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)物業(yè)置換的目標(biāo)。因此，助推二手房交易市場(chǎng)的活躍，對(duì)整個(gè)樓市其實(shí)都是一件好事?！?/p>

相關(guān)閱讀：

數(shù)說(shuō)樓市｜5月長(zhǎng)沙新建住宅價(jià)格環(huán)漲0.4% 二手住宅環(huán)漲0.2%

數(shù)說(shuō)樓市｜四連跌后止跌回升 上周長(zhǎng)沙一手住宅供銷齊漲

關(guān)鍵詞：