2023年上半年山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù),多城商品房市場(chǎng)成交規(guī)模與去年上半年相比呈正增長(zhǎng)。土地市場(chǎng)整體成交建面和出讓金同比下滑,成交樓面均價(jià)同比上漲。下面讓我們來(lái)看一下2023年1-6月山東房地產(chǎn)企業(yè)的銷售情況:
【資料圖】
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山東省2023年1-6月房企銷售榜單
特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1-6月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,主要依據(jù) 在山東的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考,不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性,不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
2023年1-6月份,山東房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為1317.7億元,同比上漲0.3%;銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積897.8萬(wàn)平,同比下降11.4%。
萬(wàn)科上半年表現(xiàn)優(yōu)異,以136.3億元/90萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍;中海地產(chǎn)以102.9億元/67.5萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額、面積排行榜雙榜亞軍;同時(shí)君一控股以84.8億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;九巨龍集團(tuán)以54萬(wàn)平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。
2023年一季度省內(nèi)本土龍頭房企中,君一控股銷售金額在TOP3之列,同時(shí)銀豐地產(chǎn)和海信地產(chǎn)表現(xiàn)也較好,排名在金額榜TOP10;九巨龍集團(tuán)銷售面積超50萬(wàn)平,榮登TOP3。其他本土企業(yè)如和達(dá)集團(tuán)、瑞馬集團(tuán)、萬(wàn)城集團(tuán)等也進(jìn)入了TOP20。
▍土地市場(chǎng)解讀
數(shù)據(jù)來(lái)源:
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2023年1-6月山東各地市成交宅地404宗,規(guī)劃建面2394.3萬(wàn)㎡,同比下降40.3%,土地成交明顯縮量,5、6月份略有回升,整體仍處于較低水平。1-6月成交樓面均價(jià)為2717元/㎡,同比上漲16.6%。
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2023年1-6月山東省各地市宅地成交建面排行,菏澤、濟(jì)寧、聊城位列前三。排在首位的是菏澤市,1-6月成交規(guī)劃建面340.1萬(wàn)㎡;排名第二的是濟(jì)寧市,成交建面330.7萬(wàn)㎡;聊城市位居第三,成交283.2萬(wàn)㎡。
成交樓面均價(jià)方面,青島、濟(jì)南居前列,其中青島市最高為10476元/㎡;其次是濟(jì)南市,成交樓面均價(jià)為4099元/㎡;威海市成交樓面價(jià)最低,僅1007元/㎡。
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2023年1-6月宅地出讓金收入較去年同期明顯下滑。分城市方面,青島市居首,宅地出讓金為106億元;濟(jì)寧市排在第二位,出讓金為77億元;濟(jì)南市位列第三,出讓金為74.5億元。
▍重點(diǎn)地塊解讀:
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2023年1-6月,山東省住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于青島市嶗山區(qū),地塊名稱為嶗山區(qū)張村河小學(xué)以西、規(guī)劃合肥路以南,宗地編號(hào)為L(zhǎng)S0603-046,建設(shè)用地面積39056㎡,規(guī)劃建筑面積97640㎡,容積率大于1并且小于或等于2.5,規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊于4月6日成交,為越秀地產(chǎn)、青島地鐵聯(lián)合競(jìng)得,出讓總金額為20.5億元,成交樓面價(jià)為21045元/㎡。
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降息落地,能否提振樓市?
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關(guān)鍵時(shí)刻!房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了
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中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告(2023年6月)
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企業(yè)研究:
2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜
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上市民營(yíng)房企退市潮起,下一家是誰(shuí)?
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房地產(chǎn)市場(chǎng):
2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與下半年趨勢(shì)展望
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2023中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告
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2023年上半年全國(guó)新開盤總結(jié)報(bào)告
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指數(shù)研究:
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2023年6月)
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物業(yè)研究:
2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告
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2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
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中指研究院·中指云平臺(tái)(https://www.cih-index.com/)為行業(yè)提供:
●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新,涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域;
●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù);
●中國(guó)城市投資吸引力排名,百城房?jī)r(jià),查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策;
●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
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