潮新聞客戶(hù)端 記者 詹慧雯
(資料圖片僅供參考)
昨天,錢(qián)江新城二期翡云潤(rùn)府的報(bào)名結(jié)果出爐。
首開(kāi)90套房源,戶(hù)型面積175-199㎡,精裝均價(jià)66000元/㎡,吸引到137戶(hù)家庭報(bào)名登記,中簽率高達(dá)65.69%。
這是2023年開(kāi)年以來(lái),錢(qián)二新房搖號(hào)報(bào)名登記人數(shù)最少的一次。在文暉、世紀(jì)城紅盤(pán)的雙重夾擊之下,6月錢(qián)二新房搖號(hào)熱度重回冰點(diǎn)。
距離4月份,潮映萬(wàn)象軒10.08%的中簽率,差一點(diǎn)拼社保,僅僅過(guò)去了2個(gè)月。
過(guò)去16個(gè)月
錢(qián)二已售出4200套千萬(wàn)豪宅
2021年5月7日至今,錢(qián)二已累計(jì)出讓12宗涉宅地,總成交金額462.8億,新房限價(jià)51000-67500元/㎡不等,是近兩年杭州新房改善市場(chǎng)的絕對(duì)供應(yīng)主力。
從2022年3月開(kāi)始,有11個(gè)新盤(pán)陸續(xù)進(jìn)入新房市場(chǎng)搖號(hào)。
分別是:棲江攬?jiān)?、觀翠攬?jiān)?、江華璽云、江月望云、天瀾海岸、天瀾美境、潮觀攬?jiān)萝帯⒊庇^平瀾府、潮映華岸府、潮映萬(wàn)象軒、翡云潤(rùn)府。
回望過(guò)去16個(gè)月,錢(qián)二的新房市場(chǎng)搖號(hào)熱度時(shí)高時(shí)低,呈波浪型走勢(shì)。
兩大熱度最高點(diǎn),一個(gè)是2022年6月,觀翠攬?jiān)率组_(kāi)326套,2548組報(bào)名,中簽率12.8%,這也是錢(qián)二單次開(kāi)盤(pán)報(bào)名人數(shù)最多的一次。
另一個(gè)是2023年4月,潮映萬(wàn)象軒首開(kāi)120套房源,1190組報(bào)名,差一點(diǎn)拼社保,整體中簽率10.08%。
而兩大冰點(diǎn),則分別發(fā)生在2022年12月、2023年6月,中簽率100%的天瀾美境與中簽率65.69%的翡云潤(rùn)府。
截至目前,錢(qián)二11個(gè)樓盤(pán)的24次開(kāi)盤(pán),共銷(xiāo)售房源4261套,已累計(jì)吸引近2萬(wàn)人報(bào)名搖號(hào)。
其中,2023年1-6月的新房銷(xiāo)售套數(shù)為1328套。
短短2個(gè)月
錢(qián)二中簽率為何又升至65.69%
距離4月潮映萬(wàn)象軒“差一點(diǎn)拼社?!?,僅過(guò)去了2個(gè)月,錢(qián)二的中簽率為何又狂升至65.69%?
其一,與杭州新房市場(chǎng)大環(huán)境有關(guān)。
6月,整個(gè)杭州新房市場(chǎng)搖號(hào)分化非常嚴(yán)重,僅1盤(pán)拼社保,即錢(qián)江世紀(jì)城的潮起云展。世紀(jì)城南、艮北、之江、勾莊、筧橋等板塊,均進(jìn)入了“百人搖”階段,而錢(qián)二更是“高處不勝寒”,迅速進(jìn)入冰凍期。
此外,同期4000組人去了馥源庭、2000組人去了潮展云起,也有一定分流。
其二,無(wú)論是翡云潤(rùn)府,還是天瀾美境,都是錢(qián)二中的“非主流宅地”。
天瀾美境,位于錢(qián)二最東端,地塊雖近江,但一線(xiàn)江景有遮擋;雖地處錢(qián)二,但又隸屬九堡街道,比較尷尬。
翡云潤(rùn)府,位于空港高架西側(cè),區(qū)域內(nèi)又是高架、又是鐵路的,與棲江攬?jiān)?、潮觀攬?jiān)乱粠С鞘薪缑嫱耆煌迌r(jià)依然是66000元/㎡。
其三,翡云潤(rùn)府開(kāi)盤(pán)比較倉(cāng)促,現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有像樣的展示區(qū),僅在看房通道里放了一個(gè)沙盤(pán)。
雖然,樣板房的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格不錯(cuò),偏大平層化,但無(wú)奈廚電品牌一般、門(mén)窗隔音效果不佳,細(xì)節(jié)上做得不到位,對(duì)于挑剔的千萬(wàn)級(jí)豪宅購(gòu)房者來(lái)說(shuō),吸引力有所折損。
值得關(guān)注的是,今天嘉里馥源庭線(xiàn)上選房,110㎡小戶(hù)型是去化最快的,和此前市中心紅盤(pán)的選房邏輯不同。
可見(jiàn),6月這一波紅盤(pán)潮,大家的預(yù)算和預(yù)期,普遍降了。
而在這種行情之下,要想賣(mài)得漂亮,可能更需要開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品力上積極做加法。
接下來(lái),7月小河云莊、杭州IFC馬上登場(chǎng),會(huì)否重新激活杭州千萬(wàn)級(jí)豪宅市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力?潮新聞?dòng)浾邔⒗^續(xù)關(guān)注。
“轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處”
關(guān)鍵詞:
相關(guān)內(nèi)容
- 全球微速訊:65.7%!錢(qián)二中簽率創(chuàng)新高,杭州千萬(wàn)級(jí)豪宅購(gòu)買(mǎi)力下降了? a>
- 車(chē)輛抵押貸款逾期多久才會(huì)拖車(chē) 情況是這樣的-環(huán)球視點(diǎn) a>
- 行業(yè)頂流配置,無(wú)愧旗艦輕客,江鈴福特新款輕客曝光 a>
- 國(guó)網(wǎng)河北電力:?jiǎn)?dòng)大負(fù)荷應(yīng)急響應(yīng) 優(yōu)化電網(wǎng)高溫模式運(yùn)行方式 環(huán)球最資訊 a>
- 世界熱資訊!胡錫進(jìn)宣布進(jìn)入A股 李大霄提建議:先買(mǎi)基金再買(mǎi)股票 a>
- 每日看點(diǎn)!2023年6月26日最新黃金價(jià)格走勢(shì) a>
- 港交所與寧波市人民政府簽訂合作備忘錄 支持寧波企業(yè)到港上市 天天熱議 a>
- 熱頭條丨視聲智能獲上百項(xiàng)專(zhuān)利,“同郵箱”供應(yīng)商服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)疑云 a>
- 當(dāng)前快訊:拓日新能:2022年公司共收到可再生能源電價(jià)附加補(bǔ)助資金約5億元 a>
- 變老照片是什么軟件_能把照片上人變老的軟件叫什么簡(jiǎn)介介紹 a>
- 神馬股份:擬1.48億元增資控股子公司神馬普利_全球快播報(bào) a>
- 新時(shí)達(dá)漲6.86% 機(jī)構(gòu)凈買(mǎi)入7814萬(wàn)元 a>
- 天天觀焦點(diǎn):首個(gè)覆蓋主要發(fā)電類(lèi)型企業(yè)的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指引發(fā)布 a>
- 武漢造“空中造樓機(jī)”升級(jí):更快更輕更智能 a>
- 世界觀天下!2023年全國(guó)節(jié)能宣傳周和全國(guó)低碳日活動(dòng)將于7月10日至16日開(kāi)展 a>
- 全國(guó)首艘海陸一體化智能FPSO開(kāi)啟交付之路 a>
- 【新要聞】上海首屆“鄉(xiāng)村振興”科技人才選樹(shù)活動(dòng)今啟動(dòng) a>
- 央行在港發(fā)行6個(gè)月期央票 a>
- 觀點(diǎn):潛山市官莊中心小學(xué)手工興趣小組活動(dòng)紀(jì)實(shí) a>
- 鼠標(biāo)右鍵不管用怎么辦(鼠標(biāo)右鍵不好使鼠標(biāo)右鍵無(wú)反應(yīng) 怎么辦) 每日速看 a>
-
1美股道指下跌582.05點(diǎn),創(chuàng)近40個(gè)月新低
-
2中央氣象臺(tái)發(fā)布強(qiáng)對(duì)流天氣藍(lán)色預(yù)警
-
3湖北鐵路客運(yùn)3月25日起逐步恢復(fù)
-
4東京將推遲2020殘奧會(huì)
-
5哈佛大學(xué)校長(zhǎng)及妻子確診新冠病毒
-
6中央氣象臺(tái)發(fā)布藍(lán)色預(yù)警 部分地區(qū)降溫12℃以上
-
74月中旬公布20考研國(guó)家線(xiàn)
-
8大都市與野生動(dòng)物如何和諧相處
-
9美國(guó)總統(tǒng)希望韓提供醫(yī)療設(shè)備 文在寅考慮如有剩余將幫助
-
10韓國(guó)嚴(yán)防美輸入病例 承諾“支援”美方