近日,鄭州市公布了《鄭州市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。這份土地供應(yīng)計(jì)劃,將會直接影響鄭州今年樓市的走向。
今年鄭州的供地計(jì)劃中,住宅用地868.10公頃(約合13021.5畝),占計(jì)劃總量的30.90%
總體來說,鄭州的房子供應(yīng)是充足的,今年有意減少了供應(yīng),從而緩解庫存壓力,會穩(wěn)定未來房價(jià)。
關(guān)于商品住宅用地,分區(qū)域來看,今年鄭州主城土地供應(yīng)量前三名分別是:高新區(qū)1428.75畝、中原區(qū)1422.15畝、管城區(qū)1382.7畝,主城供應(yīng)最少的是二七區(qū)587.25畝。相比去年,今年各區(qū)供應(yīng)量都在收縮。此外,哪里庫存高,就減少哪里的土地供應(yīng)。
對購房者來說,可在供應(yīng)量少、去化周期短的區(qū)域買房。
具體來看,今年,鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)樓盤供應(yīng)相對稀缺,去化周期短,優(yōu)質(zhì)樓盤且買且珍惜。
金水區(qū)去化周期雖然相對高,但今年的供應(yīng)量相比往年少多了,區(qū)域的改善盤較多,現(xiàn)在是一個(gè)“買方”市場,購房者可充分挑選,未來也不會再有大規(guī)模的土地供應(yīng)了,近兩年買房是機(jī)會。
中原區(qū)去化周期達(dá)33個(gè)月、土地計(jì)劃供應(yīng)量也不少,購房者可優(yōu)先選擇配套資源更為豐富的板塊,選擇品質(zhì)樓盤。
總的來說,金水區(qū)且買且珍惜、中原區(qū)有潛在的紅海風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)開主城把握最后機(jī)會。
從市場反應(yīng)看,當(dāng)前新房市場無論帶看量還是成交量都在逐步回暖,二手房比新房還要好些。
那么,今年如何把握買房時(shí)機(jī)?貝殼研究院鄭州分院分析師認(rèn)為,購房難得“踩對點(diǎn)”,當(dāng)下置業(yè)還是比較合適的。
關(guān)鍵詞: 緩解庫存壓力 土地供應(yīng)計(jì)劃 鄭州今年樓市的走向 將會直接影響鄭州今年樓市的走向
相關(guān)內(nèi)容
- 【重磅前瞻】A股年報(bào)披露收官;油價(jià)或調(diào)整;多國公布一季度GDP 熱聞 a>
- 五一假期,成都旅游要嘗的6種小吃,本地人也愛吃,好吃不挨坑 a>
- 環(huán)球通訊!春風(fēng)吹破琉璃瓦 明日冷空氣攻入內(nèi)蒙古帶來大風(fēng)雨雪天氣 a>
- 亞洲第一家嘉悅里!無論是風(fēng)格還是軟硬件都十分出彩-焦點(diǎn)資訊 a>
- 春游臨江之精品旅游線路推介五:鴨江生態(tài)之旅(下游) a>
- 視訊!十重大禮重磅推出!2023湖南車展“看車有禮 購車有獎(jiǎng)” a>
- 2023上海車展:出乎意料的錯(cuò)峰亮相 靜評日產(chǎn)全新一代逍客-今日快訊 a>
- 每日速看!河北平山:傳統(tǒng)文化“牽手”課后服務(wù) a>
- “課外書”有講究:義務(wù)教育階段如何“讀好書”?|天天報(bào)道 a>
- 環(huán)球簡訊:防災(zāi)減災(zāi)須臾不可松懈 a>
- 廣交會凸顯我國外貿(mào)韌性 a>
- 【天天新視野】花卉產(chǎn)業(yè)紅紅火火 a>
- “壯族三月三”成全民派對 零售餐飲銷售額2.3億元 a>
- 全球速遞!中經(jīng)評論:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要唱響“海洋牧歌” a>
- 天天播報(bào):必易微(688045)4月24日主力資金凈賣出2237.75萬元 a>
- 中小銀行紛紛下調(diào)存款利率,誰還在存款? a>
- 每日看點(diǎn)!雪佛蘭epicr是什么車_雪佛蘭epica a>
- 孤立無援怎么讀_孤立無援的意思 世界播資訊 a>
- 每日報(bào)道:電荷密度與什么有關(guān)_電荷密度 a>
- 全球新動態(tài):科利莫爾:凱恩應(yīng)避開巴黎,如果我是他會加盟曼聯(lián) a>