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人、房信息自動(dòng)核驗(yàn)比對(duì)，全市所有租賃房源全部納入并確保房源真實(shí)可追溯，平臺(tái)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)全量推送至市大數(shù)據(jù)平臺(tái)……記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，合肥市建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)后，經(jīng)過(guò)二期的建設(shè)和不斷完善，租賃平臺(tái)已核驗(yàn)房源超27萬(wàn)套，網(wǎng)簽備案住房租賃合同約23萬(wàn)份，實(shí)名注冊(cè)個(gè)人用戶約36萬(wàn)，納入管理企業(yè)超1000家。

人、房信息自動(dòng)核驗(yàn)比對(duì)生成房源核驗(yàn)碼

記者了解到，該平臺(tái)實(shí)行房源前置核驗(yàn)，確保人、房、委托關(guān)系真實(shí)。線上自動(dòng)核驗(yàn)、第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)驗(yàn)證、街道現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、人工補(bǔ)充核驗(yàn)，四步驟充分保障租賃房源真實(shí)性。

平臺(tái)直接接入不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)、租賃房源數(shù)據(jù)庫(kù)、公安戶籍庫(kù)，對(duì)人、房信息自動(dòng)核驗(yàn)比對(duì)，生成房源核驗(yàn)碼。各類市場(chǎng)主體在第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源時(shí)均需提供核驗(yàn)碼，第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與政府平臺(tái)系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)時(shí)驗(yàn)證核驗(yàn)碼真實(shí)性，驗(yàn)證通過(guò)后方可發(fā)布。

線上平臺(tái)之外，對(duì)拆遷安置房、集資房等無(wú)證房源，街道根據(jù)拆遷協(xié)議等產(chǎn)權(quán)證明材料，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后通過(guò)平臺(tái)賦予房源核驗(yàn)碼。對(duì)歷史產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)不完整的，設(shè)立信息科專人負(fù)責(zé)核驗(yàn)，并相應(yīng)完善房源數(shù)據(jù)庫(kù)。

通過(guò)房源核驗(yàn)碼，將全市所有租賃房源納入平臺(tái)，并且確保房源真實(shí)可追溯。市民可以發(fā)布求租信息，系統(tǒng)實(shí)時(shí)匹配推薦。平臺(tái)提供多種搜索篩選方式，根據(jù)區(qū)位、租金、戶型、裝修等條件，快速鎖定意向房源。市民還可以在數(shù)字地圖上直接定位查找所需房源。平臺(tái)通過(guò)定向查找的行為數(shù)據(jù)，分析各區(qū)域供需關(guān)系，為精準(zhǔn)規(guī)劃項(xiàng)目、增加供給提供依據(jù)。

住房租賃全流程實(shí)現(xiàn)監(jiān)管

為進(jìn)一步便民利民，合肥市房產(chǎn)局同步打造了手機(jī)APP“合肥住房”，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即備案，無(wú)需線下提交材料。

平臺(tái)已覆蓋房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、租金收繳等各環(huán)節(jié)，形成住房租賃全流程監(jiān)管。個(gè)人用戶必須進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，企業(yè)用戶必須領(lǐng)取租賃密鑰并向平臺(tái)推送開(kāi)業(yè)報(bào)告，方可開(kāi)展后續(xù)業(yè)務(wù)。嚴(yán)格發(fā)布交易管理，未取得核驗(yàn)碼不得發(fā)布房源信息。發(fā)布后超過(guò)3個(gè)月未成交的，房源信息自動(dòng)下架。網(wǎng)簽備案完成后，原核驗(yàn)碼自動(dòng)失效。

對(duì)個(gè)人手拉手成交的租賃合同，通過(guò)“合肥住房”就可直接線上辦理;產(chǎn)權(quán)人委托租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的房源，企業(yè)可通過(guò)密鑰完成網(wǎng)簽備案;對(duì)接全房通、寓小二等第三方專業(yè)管理平臺(tái)，開(kāi)通數(shù)據(jù)交換接口，實(shí)時(shí)完成房源核驗(yàn)和網(wǎng)簽備案;社居委和物業(yè)企業(yè)可通過(guò)平臺(tái)報(bào)送采集的出租信息，街道核實(shí)后即可網(wǎng)簽備案。

“合肥住房”嚴(yán)格網(wǎng)簽備案管理，對(duì)企業(yè)房源核驗(yàn)后長(zhǎng)時(shí)間未備案的，組織社居委、物業(yè)企業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)成交未備案的將督促企業(yè)及時(shí)網(wǎng)簽備案，并根據(jù)未備案情況予以信用扣分。

平臺(tái)數(shù)據(jù)全市相關(guān)部門(mén)

目前，合肥市房產(chǎn)局將平臺(tái)中全市住房租賃房源和備案信息實(shí)時(shí)推送至屬地政府和公安等單位，精準(zhǔn)掌握轄區(qū)房源供應(yīng)、租賃需求和流動(dòng)人口等信息，為社會(huì)治理、項(xiàng)目規(guī)劃布點(diǎn)等提供參考。

同時(shí)，按照市、區(qū)、街、居四級(jí)管理權(quán)限，授予各層級(jí)不同的數(shù)據(jù)權(quán)限，可對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租房源、租金水平等實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)分析。

此外，平臺(tái)數(shù)據(jù)已實(shí)時(shí)全量推送至市大數(shù)據(jù)平臺(tái)，各部門(mén)為承租人辦理公共服務(wù)時(shí)可直接調(diào)用。平臺(tái)已與公安、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)系統(tǒng)對(duì)接，將出租住房、流動(dòng)人口、租賃企業(yè)等信息實(shí)時(shí)推送至相關(guān)部門(mén)，形成監(jiān)管合力。

關(guān)鍵詞： 全部 納入 監(jiān)管 合肥