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記者昨日從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《福州市區(qū)域綜合城建設(shè)實(shí)施方案》已正式印發(fā)，規(guī)劃建設(shè)8個(gè)提升完善型區(qū)域綜合城和8個(gè)規(guī)劃新建型區(qū)域綜合城。

建設(shè)兩種區(qū)域綜合城

《方案》明確建設(shè)鼓樓西、北江濱商務(wù)區(qū)、晉安湖、江南CBD、馬尾快安、福清東部濱江商住區(qū)、閩清梅溪新城、永泰六館一中心等8個(gè)提升完善型區(qū)域綜合城;建設(shè)三江口、白湖亭郭宅、馬尾船政、長(zhǎng)樂(lè)濱海金茂城、旗山湖(閩侯、高新區(qū))、高新區(qū)水西林、連江青塘湖、羅源站前等8個(gè)規(guī)劃新建型區(qū)域綜合城。

提升完善型區(qū)域綜合城是指現(xiàn)狀條件較為成熟，商業(yè)、商務(wù)、居住、公共配套等主要功能板塊基本成型(含在建)，已供土地占比一般在60%以上，尚有較為集中的用地可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的綜合城。

提升完善型區(qū)域綜合城需加快在建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，推進(jìn)可供開(kāi)發(fā)用地出讓、建設(shè)，引進(jìn)與周邊功能相協(xié)調(diào)的項(xiàng)目，完善道路交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升綜合服務(wù)水平。

規(guī)劃新建型區(qū)域綜合城是指規(guī)劃功能符合要求，交通條件良好，可供用地占比一般在60%以上，周邊居住板塊初步成型的綜合城。

規(guī)劃新建型區(qū)域綜合城需要完善用地規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)編制，科學(xué)確定發(fā)展定位、空間布局、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑風(fēng)貌等內(nèi)容;開(kāi)展土地收儲(chǔ)、征遷、報(bào)批等土地開(kāi)發(fā)前置工作，形成凈地，做到“地等項(xiàng)目”;先期啟動(dòng)道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè);加大招商力度，推進(jìn)部分用地出讓，引進(jìn)商業(yè)、商務(wù)、居住等功能。

城市發(fā)展的“核心引擎”

市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，區(qū)域綜合城是城市綜合體的升級(jí)版，是城市發(fā)展的“核心引擎”，一般位于城市的核心區(qū)或黃金地帶，是商業(yè)、商務(wù)、酒店、行政、文化、體育、旅游、會(huì)議、信息等服務(wù)設(shè)施的密集區(qū)，具有完善的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的生態(tài)人文環(huán)境，能夠?yàn)槌鞘泻统鞘兴趨^(qū)域提供綜合性服務(wù)，是城市形象的展示窗口。

區(qū)域綜合城具備功能復(fù)合性、交通便捷性、空間集聚性和地標(biāo)性等四大特征。16個(gè)區(qū)域綜合城中，北江濱商務(wù)區(qū)、晉安湖、三江口、白湖亭郭宅、馬尾船政、長(zhǎng)樂(lè)濱海金茂城、旗山湖(閩侯、高新區(qū))、高新區(qū)水西林為市級(jí)綜合城，用地規(guī)模一般為1平方公里至5平方公里，服務(wù)人口30萬(wàn)人至50萬(wàn)人。其余為區(qū)縣級(jí)綜合城，用地規(guī)模一般為0.5平方公里至2平方公里，服務(wù)人口10萬(wàn)人至15萬(wàn)人。

福州市借鑒上海北外灘地區(qū)、杭州錢江新城核心區(qū)、蘇州濱湖新城核心區(qū)、成都融創(chuàng)文旅城的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，將立足各縣(市)區(qū)實(shí)際，結(jié)合城市發(fā)展方向和發(fā)展重點(diǎn)，通過(guò)“提升完善一批、規(guī)劃新建一批”區(qū)域綜合城，著力解決區(qū)域綜合城建設(shè)不足、品質(zhì)不高等問(wèn)題，進(jìn)一步提升城市綜合服務(wù)水平，帶動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，增強(qiáng)市民的獲得感和幸福感，助推“有福之州、幸福之城”和現(xiàn)代化國(guó)際城市建設(shè)。

關(guān)鍵詞： 區(qū)域 綜合 完善型 福州