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裝修時(shí)擅自拆除承重墻、改變房屋主體結(jié)構(gòu)，再找一家鑒定公司鑒定，依照鑒定結(jié)論整改，如果整改后滿足墻體承載能力，自己的違規(guī)裝修就合法了嗎?

2019年9月，位于遼寧大連市甘井子一小區(qū)一棟四層樓房的一家住戶開始裝修，樓上居民發(fā)現(xiàn)，房主黃強(qiáng)為改造衛(wèi)生間和廚房，將一個(gè)臥室房間的承重墻部分拆除，并在承重墻上開了一個(gè)門，擴(kuò)大了承重墻原門窗的尺寸，還在窗外準(zhǔn)備搭建一個(gè)外包懸掛式陽臺(tái)。居民向物業(yè)反映，物業(yè)勘察后認(rèn)為反映情況屬實(shí)，黃強(qiáng)在裝修過程中擅自拆除承重墻，給整棟住宅樓造成安全隱患，責(zé)令黃強(qiáng)立即停工，進(jìn)行整改，恢復(fù)原狀。

對(duì)于物業(yè)的整改要求，黃強(qiáng)置之不理。無奈之下，大家又向甘井子區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局投訴。甘井子區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，黃強(qiáng)在裝修過程中，擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，業(yè)主反映的情況屬實(shí)，2020年6月18日向黃強(qiáng)下達(dá)《限期整改、停止違法行為通知書》，責(zé)令黃強(qiáng)限期5日整改。黃強(qiáng)稱，裝修已經(jīng)完畢，整改成本太高，而且也找權(quán)威鑒定部門鑒定，自己的裝修沒有對(duì)整棟樓的安全造成危害，拒絕恢復(fù)原狀。

黃強(qiáng)家樓上是92歲的侯衛(wèi)國(guó)家，侯衛(wèi)國(guó)發(fā)現(xiàn)，自己家天花板和墻壁多處出現(xiàn)裂紋，今年7月，侯衛(wèi)國(guó)作為舉報(bào)人，委托北京市盈科(大連)律師事務(wù)所律師王金海將黃強(qiáng)起訴到大連市甘井子區(qū)人民法院，要求黃強(qiáng)將其房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)部分恢復(fù)原狀，排除妨害。

庭審中，黃強(qiáng)稱，自己的裝修未對(duì)房屋主體造成損害，對(duì)侯衛(wèi)國(guó)家也不構(gòu)成妨害。自己裝修時(shí)，因業(yè)主投訴，自己還委托大連一家鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)裝修后的房子進(jìn)行了鑒定，并依據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行了結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理，滿足墻體承載能力，要求法院駁回侯衛(wèi)國(guó)的起訴，并承擔(dān)鑒定費(fèi)。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。黃強(qiáng)的裝修行為影響了整棟樓房的安全質(zhì)量，也給樓上侯衛(wèi)國(guó)家造成了妨礙。對(duì)于黃強(qiáng)自行委托的鑒定，不能在侯衛(wèi)國(guó)起訴中作為證據(jù)使用，鑒定費(fèi)由黃強(qiáng)自行承擔(dān)。12月 24日，大連法院作出民事判決，判黃強(qiáng)于判決生效后10日內(nèi)，將裝修好的住房建筑主體及承重結(jié)構(gòu)部分恢復(fù)原狀，排除妨害。駁回黃強(qiáng)要求侯衛(wèi)國(guó)承擔(dān)鑒定費(fèi)8000元的訴訟請(qǐng)求。

關(guān)鍵詞： 裝修