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記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，鄭州市“公租房”申請條件、審核程序、及補(bǔ)貼發(fā)放等部分政策進(jìn)行了調(diào)整。

具體調(diào)整情況如下：

申請條件

申請條件方面，公共租賃住房保障對象為本市市區(qū)(含鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭東新區(qū)、市內(nèi)五區(qū))戶籍和在鄭穩(wěn)定就業(yè)的非本市市區(qū)戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

申請公共租賃住房條件要求方面，本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：

1。取得本市市區(qū)戶籍3年以上;

2。在本市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)和未租住公有住房;

3。家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含);

4。市政府規(guī)定的其他條件。

非本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：

1。持有《鄭州市居住證》;

2。在鄭州市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險且三年內(nèi)累計24個月以上;

3。在本市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)(在戶籍地有房產(chǎn)除外)且未租住公有住房;

4。家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含);

5。市政府規(guī)定的其他條件。

此外，申請保障的應(yīng)具有完全民事行為能力，單身申請人員除應(yīng)當(dāng)符合前述規(guī)定條件外，申請時應(yīng)年滿28周歲。

以家庭為單位申請的，申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系新就業(yè)大學(xué)生(全日制本科及以上畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳養(yǎng)老保險)和人才引進(jìn)人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險繳納時限和年齡限制。

申請人或共同申請人有下列情形之一不得申請：

1。在本市市區(qū)購買過政策性住房(房改房、經(jīng)適房等)或在本市市區(qū)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)模约吧暾堉涨?年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的(因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、家庭發(fā)生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關(guān)證明材料的除外;

2。在本市市區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申請，申請時距辦理離婚登記或離婚判決生效時未滿3年的;

3。在各類企業(yè)中認(rèn)繳出資額合計超過15萬元的;

4。購有8萬元以上(以車輛購置稅發(fā)票上計稅金額為準(zhǔn))非營運(yùn)車輛或2輛(含)以上營運(yùn)車輛的;

5。計入征信黑名單或被法院列入“失信被執(zhí)行人”的;

6。其他不符合公共租賃住房保障的情形。

審核程序

一、受理

公共租住房申請受理采取網(wǎng)上和窗口受理兩種方式：

1。網(wǎng)上受理。申請對象通過“鄭好辦APP?一件事專區(qū)?住房保障一件事?我要申請公租房”網(wǎng)上自主辦理。

2。窗口受理。申請對象可到戶籍或工作單位所在地住房保障部門服務(wù)大廳窗口辦理。

二、審核公共租賃住房申請審核采取“1+1+N”(1張身份證、1份承諾授權(quán)書、N個自證材料)的審核方式。

1。大數(shù)據(jù)共享信息實時比對審核。對能夠通過部門信息共享進(jìn)行比對的，通過大數(shù)據(jù)系統(tǒng)對申請人的信息進(jìn)行實時網(wǎng)上比對;

2。人工比對審核。對于不能夠通過部門信息共享比對的，由申請對象承諾申報并出具查詢授權(quán)聲明，拍照上傳或窗口提交相關(guān)信息，通過人工方式在1個工作日內(nèi)完成比對;

3。經(jīng)審核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請人。

三、核準(zhǔn)

對經(jīng)審核符合保障條件的，實時核準(zhǔn)，及時告知申請人。

申請人對核準(zhǔn)結(jié)果有異議的，應(yīng)于5個工作日內(nèi)到轄區(qū)住房保障部門提出申訴并提交相關(guān)證明材料，區(qū)住房保障部門自受理之日起5個工作日內(nèi)對申訴材料進(jìn)行復(fù)審并答復(fù)申請人。

申請家庭人口、收入、戶籍、婚姻狀兄等發(fā)生變化的，申請人應(yīng)自當(dāng)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實向轄區(qū)住房保障部門申報。

四、信息公開

區(qū)住房保障部門對取得保障資格的申請人在市住房保障局和轄區(qū)政府網(wǎng)站上予以信息公開，接受監(jiān)督。

供應(yīng)分配

市區(qū)公共租賃住房在市住房保障部門統(tǒng)一指導(dǎo)下，按照屬地優(yōu)先原則進(jìn)行供應(yīng)，當(dāng)期輪候滿足本轄區(qū)保障需求后的多余房源，由市住房保障部門調(diào)劑供應(yīng);優(yōu)先實物保障在環(huán)衛(wèi)、公交、教師、醫(yī)護(hù)一線崗位工作以及其他應(yīng)優(yōu)先保障的住房困難對象。

轉(zhuǎn)變公共租賃住房供應(yīng)方式，按照申請核準(zhǔn)順序確定實物保障輪候人員，采取電腦自動配租方式確定實物配租方案;實物配租方案確定后，在規(guī)定時間內(nèi)無故不簽訂公共租賃住房租合同、物業(yè)服務(wù)合同等入住手續(xù)的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內(nèi)不得提出保障資格申請。

補(bǔ)貼方式

對新取得保障資格家庭和已取得《鄭州市公共租賃住房保障資格證》且人均月收入低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)的家庭，輪候期間享受貨幣化補(bǔ)貼保障，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

補(bǔ)貼額度按照現(xiàn)行貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

政策過渡

市住房保障部門負(fù)責(zé)做好公共租住房新老政策街接及過渡期間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。按照“誰審批誰負(fù)責(zé)”原則，區(qū)住房保障部門在加強(qiáng)檔案管理的同時，對本通知實前已取得資格證的家庭，實物配租前和租賃期內(nèi)仍按《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)步完善公共租賃住房保障制度的通知》(鄭政文[2016]110號)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行動態(tài)審核。

租金仍按《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善住房保障制度的通知》(鄭政文[2013]113號)和《關(guān)于公布鄭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄭價公[2013]3號)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

公共租賃住房輪候期間領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的時間納入保障期限計算，除本市市區(qū)戶籍和在環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)一線崗位工作且符合本通知條件家庭應(yīng)保盡保外，承租人保障期限累計不得超過8年。

對租賃合同到期且符合新政策的保障對象，可續(xù)簽租賃合同;對租賃合同到期收入超過標(biāo)準(zhǔn)，但房產(chǎn)、養(yǎng)老保險納符合新政策，且要求續(xù)租的保障對象，租金暫按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)上浮40%執(zhí)行，續(xù)租時間不得超過三年。

同時，做好公共租賃住房和政策性租賃住房、人才住房等相關(guān)政策的過渡銜接工作。

其他要求

公共租住房信息管理系統(tǒng)納入政府云平臺建設(shè)，依托大數(shù)據(jù)共享服務(wù)平臺，實現(xiàn)與有關(guān)部門數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。

各區(qū)住房保障部門積極與轄區(qū)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或負(fù)責(zé)征收安置部門協(xié)同配合，做好大數(shù)據(jù)系統(tǒng)無法比對情形的審核工作。

各區(qū)住房保障部門要強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，充分利用大數(shù)據(jù)比對對保障資格進(jìn)行動態(tài)審核，做好告知承諾審批與事中事后監(jiān)管的銜接;市住房保障部門要按照“雙隨機(jī)一公開”要求，加強(qiáng)日常監(jiān)管。

實施信用管理。申請人和保障對象所作承諾必須客觀真實，經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)采取提供虛假材料、隱有關(guān)情況等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房保障以及其他違反公共租賃住房使用管理規(guī)定的，接照有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行處理。

本通知自2021年1月1日起實施，以往政策與本通知不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn);市住房保障部門根據(jù)本通知制定出臺相關(guān)配套政策。鄭州航空港區(qū)、各縣(市)、上街區(qū)可參照本通知執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 鄭州