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日本國稅廳7月1日發(fā)布了2020年日本全國路線價(道路沿線土地價格)，平均價格比去年上漲1.6%，連續(xù)5年上漲。

其中東京銀座中央大道地價再居全國之首并且刷新了往年紀(jì)錄，每平方米高達(dá)4592萬日元(約合42.6萬美元)，連續(xù)35年居全國首位，繼去年之后再次超過受泡沫經(jīng)濟(jì)影響時1992年的3650萬日元(約合33.8萬美元)。

資料圖：日本東京著名商業(yè)區(qū)銀座。中新社記者 呂少威 攝

該路線價涉及日本全國主要道路附近的約32.6萬處地點(diǎn)，國稅廳以每年的1月1日為節(jié)點(diǎn)推算出每平方米地價，作為此年度計算遺產(chǎn)稅與贈與稅的標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，去年由于就業(yè)情況的改善及赴日外國游客增多，不動產(chǎn)方面的投資不僅在首都圈增多，也流向了部分地方城市。從各地的變動情況來看，21個都道府縣平均地價都出現(xiàn)上升。排在前列的為沖繩(上漲10.5%)、東京(上漲5%)、宮城和福岡(上漲4.8%)。

三大都市圈的中心地帶以及大型車站周邊地價仍保持強(qiáng)勁上漲趨勢。東京銀座中央大道刷新往年紀(jì)錄，大阪梅田的御堂筋附近地價為2160萬日元(約合20萬美元)，上漲了35%。名古屋車站附近地價為1248萬日元(約合11.57萬美元)，上漲了13%。

日本地產(chǎn)專業(yè)人士分析，從當(dāng)前地價可以看出，人口和資金正在向大都市集中，各地區(qū)之間的不平衡正在加劇。同時，今年受新冠肺炎疫情影響，人流減少，經(jīng)濟(jì)活動不振，這或?qū)Φ貎r尤其是商業(yè)用地地價帶去一定影響。

關(guān)鍵詞： 日本