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今年的洪水和反復(fù)的疫情，讓企業(yè)的日子很不好過。

為了給企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)，降低其運(yùn)營(yíng)成本，12月6日，鄭州市人民政府印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整工業(yè)、 小型倉儲(chǔ)類項(xiàng)目城市基礎(chǔ) 設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

通知稱，鄭州市內(nèi)五區(qū)以及鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新 區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)區(qū)域內(nèi)，工業(yè)項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由170元/平方米調(diào)整為50元/平方米，建筑面積小于2000平方米的小型倉儲(chǔ)類項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由170元/ 平方米調(diào)整為零。

據(jù)悉，新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有效期2年。

新政對(duì)于企業(yè)來說，影響有多大?

新政：

鄭州市減免工業(yè)、小型倉儲(chǔ)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

12月6日，鄭州市人民政府在《關(guān)于調(diào)整工業(yè)、 小型倉儲(chǔ)類項(xiàng)目城市基礎(chǔ) 設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》稱，鄭州市內(nèi)五區(qū)以及鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新 區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)區(qū)域內(nèi)，工業(yè)項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由170元/平方米調(diào)整為50元/平方米，建筑面積小于2000平方米的小型倉儲(chǔ)類項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由170元/ 平方米調(diào)整為零。

新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自即日起開始執(zhí)行，有效期為2年。

什么是城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)?

據(jù)了解，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

這個(gè)費(fèi)用一般由政府部門(具體實(shí)施單位各地不一致，如建設(shè)局、開發(fā)區(qū)、財(cái)政局、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等)向建設(shè)單位收取，一般按新建、擴(kuò)建、改建的面積作為征收基數(shù)，每平方的價(jià)格各地不同。

影響：

刺激投資，象征意義大于實(shí)際意義

通知稱，建筑面積小于2000平方米的小型倉儲(chǔ)類項(xiàng)目，其城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由170元/ 平方米調(diào)整為零。

對(duì)于企業(yè)來說，減免的這個(gè)費(fèi)用有多少?

鄭州市經(jīng)開區(qū)一家大型倉儲(chǔ)物流企業(yè)負(fù)責(zé)人稱，其公司占地300畝，建成的倉儲(chǔ)面積達(dá)17萬平方米，就城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)這一塊，就交了100多萬元的。

“在小企業(yè)看來，這也許是一筆不小的費(fèi)用，但在公司投資幾個(gè)億的情況下，這100多萬元對(duì)于公司來說，影響不大。”該負(fù)責(zé)人稱。

河南省物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)倉儲(chǔ)服務(wù)專委會(huì)秘書長(zhǎng)李寧分析認(rèn)為，這個(gè)費(fèi)用只針對(duì)自己有地的倉儲(chǔ)企業(yè)征收，對(duì)于租戶來說沒什么影響。鄭州的倉儲(chǔ)物流大部分集中在經(jīng)開區(qū)，這里有地的大型企業(yè)只有一二百家，而租倉的企業(yè)近2萬家。

“減免政策的出臺(tái)，象征意義大于實(shí)際意義。”李寧稱，從通知來看，這是針對(duì)新建的倉儲(chǔ)有用，但鄭州目前80%都是存量的老倉。

中國(guó)交通運(yùn)輸協(xié)會(huì)電商物流產(chǎn)業(yè)分會(huì)副秘書長(zhǎng)賈進(jìn)克則認(rèn)為，新政的出臺(tái)，在于刺激投資。

“會(huì)對(duì)鄭州的倉儲(chǔ)市場(chǎng)有一定刺激作用，但解決不了根本問題。”賈進(jìn)克稱，目前鄭州倉儲(chǔ)市場(chǎng)不景氣的根本原因在于經(jīng)濟(jì)下行。

中國(guó)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告顯示，今年10月份，全國(guó)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)租賃需求有所減少，較上月下降25.09%;全國(guó)32個(gè)城市倉庫平均空置率為12.12%，環(huán)比上升0.38%。

其中，鄭州的空置率為13.10%。

對(duì)比：

國(guó)內(nèi)多個(gè)城市征收標(biāo)準(zhǔn)低于鄭州

倉儲(chǔ)類項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，從170元/ 平方米調(diào)整為零，這個(gè)力度咋樣?

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這個(gè)優(yōu)惠力度有限。

賈進(jìn)克稱，這個(gè)政策前面還有個(gè)定語：建筑面積小于2000平方米的小型倉儲(chǔ)類項(xiàng)目。

“超過2000平方米的倉儲(chǔ)就享受不了這個(gè)政策了。”賈進(jìn)克稱，據(jù)他所了解，目前鄭州新建、擴(kuò)建的倉儲(chǔ)，面積都超過了2000平方米，所以，企業(yè)享受這個(gè)優(yōu)惠政策的范圍有限。

另外，面積超過2000平方米的話，每平方米按170元收費(fèi)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，跟國(guó)內(nèi)很多城市相比，并不低。

2020年5月，成都市下調(diào)部分類別建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定，2020年5月1日后新建的項(xiàng)目，建筑面積不滿5000平方米的倉儲(chǔ)、物流類簡(jiǎn)易項(xiàng)目，征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為零;建筑面積5000平方米以上的倉儲(chǔ)、物流類建設(shè)項(xiàng)目，由原120—220元/平方米統(tǒng)一調(diào)整為按新的工業(yè)類建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)征收。而工業(yè)類建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，最高為60元/平方米，最低為20元/平方米。

2020年7月29日，青島市為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，減輕企業(yè)資金壓力，通知把青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目(含倉儲(chǔ))城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，由每平方米400元調(diào)整為每平方米32元。

2020年9月，濟(jì)南市多部門聯(lián)合印發(fā)《濟(jì)南市關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施細(xì)則的通知》，提出要加大城市基礎(chǔ)設(shè)施配套征收優(yōu)惠力度，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，助力建設(shè)工業(yè)強(qiáng)市。其中，對(duì)簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工業(yè)、倉儲(chǔ)等項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。優(yōu)惠政策實(shí)施時(shí)間為：2020年9月1日至2022年12月31日。

關(guān)鍵詞： 城市 基礎(chǔ)設(shè)施 配套費(fèi)，鄭州