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近日，長(zhǎng)沙市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于長(zhǎng)沙市既有建筑外立面管理辦法(試行)的通知》(下稱辦法)。辦法指出，既有建筑外立面出現(xiàn)大面積空鼓、異常變形、脫落等現(xiàn)象，管理責(zé)任人應(yīng)委托有資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行可靠性鑒定。建筑幕墻驗(yàn)收合格后，原則上每十年進(jìn)行1次安全性鑒定。辦法將于今年8月1日起施行。

建筑外立面,既關(guān)系人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,又是傳承建筑文化、承載城市歷史的載體,是構(gòu)成城市顏值的主要元素。

按照要求，長(zhǎng)沙需加強(qiáng)外立面整潔，位于城市主次干道等重要景觀路段的既有建筑外立面，采用玻璃幕墻的每年至少清洗1次;采用涂料裝飾的每三年至少粉刷1次;采用其他形式的每?jī)赡曛辽偾逑?次。

位于城市支路的既有建筑外立面，采用玻璃幕墻的每?jī)赡曛辽偾逑?次;采用涂料裝飾的每四年至少粉刷1次;采用其他形式的每三年至少清洗1次。

辦法還明確，要加強(qiáng)色彩管理，既有建筑外立面墻面、屋頂、裝飾構(gòu)件出現(xiàn)褪色、破損、脫落、裂痕的，管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照原外立面造型色彩進(jìn)行涂裝、整修;任何單位和個(gè)人不得擅自改變既有建筑外立面造型、材料和色彩;不得擅自改變?cè)虚T窗的位置、尺寸、造型;不得擅自在建筑外立面開(kāi)設(shè)門窗。

此外，既有建筑外立面的管理費(fèi)用由建筑物所有權(quán)人負(fù)責(zé);既有建筑外立面存在脫落危險(xiǎn)的，可按應(yīng)急處置規(guī)定列支物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)沙 建筑 驗(yàn)收 安全性鑒定