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鄭州高新區(qū)“交房即發(fā)證”暨“不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)儀式現(xiàn)場(chǎng)/鄭州高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記中心供圖

繼鄭東新區(qū)和新鄭后，6月29日，鄭州高新區(qū)也正式進(jìn)入“交房即發(fā)證”時(shí)代。

當(dāng)天，不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)還進(jìn)入社區(qū)，通過(guò)一臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記證書自助發(fā)證機(jī)，業(yè)主可自主打印房本，還可以通過(guò)支付寶領(lǐng)取自己的電子房本。

鄭州高新區(qū)接下來(lái)將有3500戶業(yè)主享受“交房即發(fā)證”的服務(wù)，未來(lái)鄭州全市也將實(shí)現(xiàn)該服務(wù)。

不用出小區(qū)用自助設(shè)備就能“交房即發(fā)證”

6月29日，鄭州高新區(qū)“交房即發(fā)證”暨“不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)儀式舉行。現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)一臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記證書自助發(fā)證機(jī)，20余位業(yè)主領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

鄭州高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易和登記中心負(fù)責(zé)人黃天一介紹說(shuō)，高新區(qū)主動(dòng)協(xié)調(diào)涉及“交房即發(fā)證”改革工作的十多個(gè)政府職能部門，將所涉及的20多項(xiàng)業(yè)務(wù)整合為“一件事”，讓購(gòu)房者在拿到新房鑰匙的同時(shí)，就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

河南商報(bào)記者注意到，在鄭州高新區(qū)之前，鄭東新區(qū)建業(yè)春天里小區(qū)、新鄭市孟莊鎮(zhèn)恒基·水榭華城小區(qū)業(yè)主也已經(jīng)享受到了“交房即發(fā)證”的便捷服務(wù)。

但跟上述兩地不同的是，鄭州高新區(qū)此次將不動(dòng)產(chǎn)登記證書自助發(fā)證設(shè)備搬到該小區(qū)，市民不出小區(qū)就能用自助設(shè)備制作并領(lǐng)取自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，這在鄭州目前還是唯一一例。

可登錄支付寶，申領(lǐng)自己的電子房本

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，一部分業(yè)主拿到了紙質(zhì)房本，還有一部分業(yè)主則選擇了電子不動(dòng)產(chǎn)登記證，跟電子駕照一樣，將房本“存”到自己的手機(jī)支付寶中。

一名業(yè)主代表感覺(jué)用電子房本更方便。她說(shuō)，平時(shí)出租房屋或辦理其他一些事項(xiàng)，常常要用到房本，拿著不方便，用電子證照省事兒多了。

黃天一介紹說(shuō)，“不管是電子證照，還是紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(房本)，都只是一種記載形式，也可以兩者都選擇。”

河南商報(bào)記者了解到，2018年9月13日起，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心陸續(xù)在抵押登記、房屋首次登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記中啟用電子證書和電子證明。為繼續(xù)推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證書和電子證明，今年6月份，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心又推出新功能，個(gè)人可通過(guò)支付寶領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。

此外，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)人員介紹說(shuō)，領(lǐng)取電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證書的功能目前已正式上線，鄭州辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書時(shí)，只要完成“繳費(fèi)”環(huán)節(jié)，就可以登錄支付寶，通過(guò)市民中心—更多服務(wù)—領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證書這樣的步驟，申領(lǐng)自己的電子版不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

如何申請(qǐng)“交房即發(fā)證”程序都有哪些

接下來(lái)，鄭州高新區(qū)內(nèi)即將交房的保利文化廣場(chǎng)一期、萬(wàn)科城七期、碧桂園西流湖名城二號(hào)院等項(xiàng)目，共計(jì)約3500戶購(gòu)房人也將享受“交房即發(fā)證”的便捷服務(wù)。

很多人好奇：自己能否享受這一服務(wù)?“交房即發(fā)證”都有啥程序?

河南商報(bào)記者了解到，“交房即發(fā)證”的關(guān)鍵在于開發(fā)商是否做好準(zhǔn)備，以及轄區(qū)相關(guān)部門是否做好準(zhǔn)備。

比如，房管部門發(fā)放商品房預(yù)售許可證時(shí)，開發(fā)企業(yè)可向不動(dòng)產(chǎn)登記和房管部門提出書面申請(qǐng)，確定列入“交房即發(fā)證”服務(wù)范疇清單后，嚴(yán)格按照相關(guān)約定和批準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

開發(fā)企業(yè)在與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同后，及時(shí)出具購(gòu)房發(fā)票給業(yè)主，協(xié)助業(yè)主在交房前繳納相關(guān)稅費(fèi)，同步收集整理申請(qǐng)辦理商品房首次登記和轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料，此外政府部門需提前介入等。

河南商報(bào)記者了解到，今年4月底，鄭東新區(qū)“交房即發(fā)證”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，鄭州市副市長(zhǎng)萬(wàn)正峰介紹，“交房即發(fā)證”作為一項(xiàng)示范工程，將在鄭州市全面推行。

至于各區(qū)推行該工作時(shí)是否有明確節(jié)點(diǎn)，鄭州全市何時(shí)能全面完成，6月29日，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示還沒(méi)有詳細(xì)信息，相關(guān)人員介紹說(shuō)，“目前各項(xiàng)工作都在積極推進(jìn)中，會(huì)成熟一個(gè)(區(qū)域)推行一個(gè)(區(qū)域)”。

關(guān)鍵詞： 鄭州