5月14 日,北京市住建委會同市發(fā)改委、規(guī)自委、財政局、民政局等7部門共同印發(fā)《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》(以下簡稱《方案》),明確北京年內(nèi)開工老舊小區(qū)綜合整治項目80個,完成50個老舊小區(qū)綜合整治項目,完成固定資產(chǎn)投資12.8億元。同時,結(jié)合物業(yè)管理條例立法,進一步加強老舊小區(qū)長效管理機制建設。
北京市住建委相關(guān)負責人表示,從2017至2019年,經(jīng)居民申請、各區(qū)上報、市級聯(lián)席會批準,全市已累計確認243個老舊小區(qū)綜合整治項目,涉及295個老舊小區(qū)。
截至2020年4月底,已確認項目整治類內(nèi)容全面實施,實現(xiàn)改造類進場施工的有98個項目,完成44個項目,涉及住宅樓395棟,建筑面積293萬平方米,居民3.8萬戶。
《方案》要求,各區(qū)要進一步梳理轄區(qū)內(nèi)2000年之前建成的老舊小區(qū)現(xiàn)狀,初步建立老舊小區(qū)綜合整治數(shù)據(jù)庫。在前期工作中完成業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會等業(yè)主組織組建。各區(qū)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)發(fā)動業(yè)主(或業(yè)主組織),征集改造整治訴求,結(jié)合“六治七補三規(guī)范”,初步擬定整治內(nèi)容菜單,形成項目儲備庫。
同時,抓好實施過程管理。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)搭建居委會、原產(chǎn)權(quán)單位、實施主體、施工單位、業(yè)主組織參與的議事平臺,及時回應居民訴求。改造類內(nèi)容實施前,街道辦事處統(tǒng)籌協(xié)調(diào)完成拆除違法建設、地樁地鎖,治理開墻打洞、地下空間違規(guī)使用等工作。
另外,《方案》還提出,健全15項工作機制,破解政策難題。其中要求,完善整治資金共擔機制,明確政府、個人和企業(yè)的出資邊界,基礎(chǔ)類以政府投入為主,自選類采用居民付費、社會投資的方式實施;試點社會資本參與機制,推廣勁松模式,鼓勵市屬國有企業(yè)參與老舊小區(qū)綜合整治;
健全金融支持機制,出臺金融機構(gòu)支持老舊小區(qū)綜合整治的相關(guān)措施,在經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、貸款利率、擔保費率等方面提供支持;改革工程招標機制,鼓勵在老舊小區(qū)綜合整治中實施工程總承包;建立健全改造后的老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理制度;進一步細化支持中央國家機關(guān)老舊小區(qū)綜合整治的具體措施。
北京市住建委表示,對已完成綜合整治的老舊小區(qū),區(qū)政府要組織將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域供(排)水、供電、供氣、供熱等專業(yè)管線移交相關(guān)專業(yè)公司管理維護;對簡易住宅樓和沒有加固價值的危險房屋,可通過解危排險、拆除重建等方式進行整治。
關(guān)鍵詞: 北京老舊小區(qū)
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