中新網(wǎng)廣州3月14日電 (記者 許青青)據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會14日發(fā)布的2月廣州市住宅租金動態(tài)監(jiān)測報告,與1月相比,2月廣州全市住宅租賃市場成交量整體上漲7.38%,租金也出現(xiàn)了上漲。
春節(jié)假期期間,廣州住宅租賃市場需求隨著“返鄉(xiāng)潮”而大量流失,疊加中介放假、業(yè)主放租積極性不高等影響,市場在春節(jié)假期期間陷入冰點。春節(jié)長假結(jié)束后,隨著業(yè)客回流,廣州住宅租賃市場迎來了年后的第一個旺季,職場白領(lǐng)、專業(yè)市場老板和個體戶等租客人群為廣州住房租賃市場帶來了一波熱潮。
因較多務(wù)工人員選擇在元宵節(jié)之后返穗,因此元宵節(jié)后,市場租賃需求進(jìn)一步走高。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,常住人口體量最大的白云、番禺兩區(qū)租賃成交量上漲最為明顯,租賃成交量環(huán)比分別上漲22.59%和17.00%,其余租賃較熱門的行政區(qū)也有不同程度的上漲,天河、越秀、海珠和黃埔區(qū)分別上漲了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。
旺盛的租賃需求也推動了租金小幅上漲,2月全市監(jiān)測點住宅租金為55.21元/平方米/月,環(huán)比上漲0.84%,其中番禺、白云兩區(qū)漲幅最明顯,電梯樓租金分別上漲2.25%和2.22%,樓梯樓租金分別上漲2.09%和2.00%,其余各區(qū)電梯樓均有不同程度的漲幅。
租金區(qū)間占比方面,1500元以下租金區(qū)間所占比例增長9.44個百分點至57.96%;1500-2500元(含1500元)、2500-3500元(含2500元)和3500元及以上租金區(qū)間所占比例則分別降低2.99、1.67和4.78個百分點。
各戶型成交占比方面,60平方米以下面積區(qū)間增長4.06個百分點至57.82%;60至90平方米(含60平方米)、90至120平方米(含90平方米)和144平方米及以上面積區(qū)間分別降低2.33個百分點、1.45個百分點和0.74個百分點。(完)
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