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1月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，比上月下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點。其中，1年期LPR連續(xù)兩個月下行，5年期以上LPR則是結(jié)束了連續(xù)20個月的“按兵不動”。

中國民生銀行首席研究員溫彬表示，LPR非對稱下降，基本符合預期，傳遞出穩(wěn)增長的信號。他表示，“信心比黃金更重要”，近期貨幣政策持續(xù)調(diào)整產(chǎn)生疊加效應，有助于恢復市場主體對未來的預期和信心，激發(fā)市場投資需求，推動經(jīng)濟穩(wěn)步增長。此前央行下調(diào)MLF政策利率，引導本月LPR的下降，有助于降低實體經(jīng)濟綜合融資成本,是我國宏觀政策靠前發(fā)力，跨周期和逆周期調(diào)節(jié)相結(jié)合，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間的體現(xiàn)。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，從時機選擇看，在美國加快收緊貨幣政策之前，本月LPR下行的時間窗口較為適宜，為我國贏得應對發(fā)達經(jīng)濟體金融政策外溢風險的主動空間。

董希淼還表示，此次5年期以上LPR下降，進一步推動長期貸款利率下行，降低長期貸款項目成本，有助于激發(fā)市場主體進行長期投資。對住房消費者而言，5年期以上LPR下降將有助于降低增量的個人住房貸款利率，更好地滿足合理的住房消費需求，進而降低房地產(chǎn)市場波動，保持健康平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。但非對稱下降，反映出“房住不炒”的基調(diào)仍然不變。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，代表著居民住房按揭貸款成本降低，有助于提高居民購買力。此外，釋放住房消費潛力的同時也將帶動其他生活消費。他指出，截至今年1月，全國103個重點城市的平均房貸利率已連續(xù)4個月回調(diào)且下降空間較上月擴大，放款周期進一步縮短。預計年內(nèi)購房信貸環(huán)境保持相對寬松，支持合理住房消費需求的釋放，帶動市場量價向中樞回歸。

關(guān)鍵詞： 市場 下降 利率 政策 LPR