1月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.7%,比上月下降10個基點;5年期以上LPR為4.6%,比上月下降5個基點。其中,1年期LPR連續(xù)兩個月下行,5年期以上LPR則是結(jié)束了連續(xù)20個月的“按兵不動”。
中國民生銀行首席研究員溫彬表示,LPR非對稱下降,基本符合預(yù)期,傳遞出穩(wěn)增長的信號。他表示,“信心比黃金更重要”,近期貨幣政策持續(xù)調(diào)整產(chǎn)生疊加效應(yīng),有助于恢復(fù)市場主體對未來的預(yù)期和信心,激發(fā)市場投資需求,推動經(jīng)濟穩(wěn)步增長。此前央行下調(diào)MLF政策利率,引導(dǎo)本月LPR的下降,有助于降低實體經(jīng)濟綜合融資成本,是我國宏觀政策靠前發(fā)力,跨周期和逆周期調(diào)節(jié)相結(jié)合,保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間的體現(xiàn)。
招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示,從時機選擇看,在美國加快收緊貨幣政策之前,本月LPR下行的時間窗口較為適宜,為我國贏得應(yīng)對發(fā)達經(jīng)濟體金融政策外溢風(fēng)險的主動空間。
董希淼還表示,此次5年期以上LPR下降,進一步推動長期貸款利率下行,降低長期貸款項目成本,有助于激發(fā)市場主體進行長期投資。對住房消費者而言,5年期以上LPR下降將有助于降低增量的個人住房貸款利率,更好地滿足合理的住房消費需求,進而降低房地產(chǎn)市場波動,保持健康平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。但非對稱下降,反映出“房住不炒”的基調(diào)仍然不變。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降,代表著居民住房按揭貸款成本降低,有助于提高居民購買力。此外,釋放住房消費潛力的同時也將帶動其他生活消費。他指出,截至今年1月,全國103個重點城市的平均房貸利率已連續(xù)4個月回調(diào)且下降空間較上月擴大,放款周期進一步縮短。預(yù)計年內(nèi)購房信貸環(huán)境保持相對寬松,支持合理住房消費需求的釋放,帶動市場量價向中樞回歸。
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