作者:馬一凡
包括此前已經(jīng)網(wǎng)簽的39套房。
兩個月前搶到上海陸家嘴老公房的購房者,最終只是空歡喜一場。
12月14日,上海世茂房地產(chǎn)有限公司就浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”的已銷售房源作出全部退房的決定,這個曾經(jīng)因為“上海房東拋售93套房”而備受外界關(guān)注的項目,再次站到聚光燈下。
今年10月15日,位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”門口突然擠滿了房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人以及他們帶來的看房客,數(shù)百人排隊就是為了搶93套老公房,一時間引發(fā)流言紛紛。
后據(jù)第一財經(jīng)記者了解,浦城小區(qū)開盤屬于“老房新賣”,背后的賣家實際上是世茂蘇滬區(qū)域公司委托的第三方,實際房源數(shù)量為110套,多家中介進行包銷,并不存在拋售房產(chǎn)的神秘“上海房叔”。
距離這批房源開賣已經(jīng)過去兩個月了,按照一般流程,幸運搶到房的購房者們,都應(yīng)該拿到產(chǎn)證了,不過,意外又出現(xiàn)了。在所有交易的浦城小區(qū)老公房中,只有39套房產(chǎn)完成網(wǎng)簽,其他房產(chǎn)都被暫停網(wǎng)簽,引發(fā)了購房者的擔(dān)憂。世茂內(nèi)部人士稱,因為事件熱度太高,有關(guān)部門要求世茂自查,并暫停了網(wǎng)簽。
有購房者發(fā)現(xiàn),這批房源曾抵押給陸家嘴信托進行融資,懷疑這是造成無法網(wǎng)簽的原因。世茂回應(yīng)稱,抵押是盤活公司固定資產(chǎn)的正常融資行為,業(yè)主在購買房屋時已被告知房屋處于抵押狀態(tài),后續(xù)辦理過戶時可解除抵押后正常辦理,抵押原本不影響房屋正常銷售及網(wǎng)簽。
至于為何最終選擇全部退房,世茂稱,公司所持有的浦東新區(qū)浦城路580弄小區(qū)110套房屋,于2021年10月開始銷售,隨即網(wǎng)上出現(xiàn)各種傳言,并影響到后續(xù)流程,讓世茂感到非常難過和痛心。經(jīng)世茂多方溝通并慎重決策,非常抱歉地通知浦城路580弄小區(qū)購房客戶,不得不停止上述房源銷售,并將啟動善后程序,為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進行處理,對給購房客戶帶來的不便深感歉意。
接下來,世茂將主動聯(lián)系購房客戶辦理解除買賣合同手續(xù),辦理地點為浦東新區(qū)浦城路580弄小區(qū)18號304室。
世茂蘇滬區(qū)域相關(guān)人士對第一財經(jīng)透露,世茂所持有的110套浦城小區(qū)房源,全部退房,包括此前已經(jīng)成功售賣、網(wǎng)簽的39套房,世茂將予以一定賠付,“停止銷售原因復(fù)雜,與信托抵押無關(guān),是自查后的綜合決定。”
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