作者:馬一凡
包括此前已經(jīng)網(wǎng)簽的39套房。
兩個(gè)月前搶到上海陸家嘴老公房的購(gòu)房者,最終只是空歡喜一場(chǎng)。
12月14日,上海世茂房地產(chǎn)有限公司就浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”的已銷(xiāo)售房源作出全部退房的決定,這個(gè)曾經(jīng)因?yàn)椤吧虾7繓|拋售93套房”而備受外界關(guān)注的項(xiàng)目,再次站到聚光燈下。
今年10月15日,位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”門(mén)口突然擠滿了房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人以及他們帶來(lái)的看房客,數(shù)百人排隊(duì)就是為了搶93套老公房,一時(shí)間引發(fā)流言紛紛。
后據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者了解,浦城小區(qū)開(kāi)盤(pán)屬于“老房新賣(mài)”,背后的賣(mài)家實(shí)際上是世茂蘇滬區(qū)域公司委托的第三方,實(shí)際房源數(shù)量為110套,多家中介進(jìn)行包銷(xiāo),并不存在拋售房產(chǎn)的神秘“上海房叔”。
距離這批房源開(kāi)賣(mài)已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)月了,按照一般流程,幸運(yùn)搶到房的購(gòu)房者們,都應(yīng)該拿到產(chǎn)證了,不過(guò),意外又出現(xiàn)了。在所有交易的浦城小區(qū)老公房中,只有39套房產(chǎn)完成網(wǎng)簽,其他房產(chǎn)都被暫停網(wǎng)簽,引發(fā)了購(gòu)房者的擔(dān)憂。世茂內(nèi)部人士稱,因?yàn)槭录岫忍?,有關(guān)部門(mén)要求世茂自查,并暫停了網(wǎng)簽。
有購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),這批房源曾抵押給陸家嘴信托進(jìn)行融資,懷疑這是造成無(wú)法網(wǎng)簽的原因。世茂回應(yīng)稱,抵押是盤(pán)活公司固定資產(chǎn)的正常融資行為,業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)已被告知房屋處于抵押狀態(tài),后續(xù)辦理過(guò)戶時(shí)可解除抵押后正常辦理,抵押原本不影響房屋正常銷(xiāo)售及網(wǎng)簽。
至于為何最終選擇全部退房,世茂稱,公司所持有的浦東新區(qū)浦城路580弄小區(qū)110套房屋,于2021年10月開(kāi)始銷(xiāo)售,隨即網(wǎng)上出現(xiàn)各種傳言,并影響到后續(xù)流程,讓世茂感到非常難過(guò)和痛心。經(jīng)世茂多方溝通并慎重決策,非常抱歉地通知浦城路580弄小區(qū)購(gòu)房客戶,不得不停止上述房源銷(xiāo)售,并將啟動(dòng)善后程序,為客戶辦理解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理,對(duì)給購(gòu)房客戶帶來(lái)的不便深感歉意。
接下來(lái),世茂將主動(dòng)聯(lián)系購(gòu)房客戶辦理解除買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù),辦理地點(diǎn)為浦東新區(qū)浦城路580弄小區(qū)18號(hào)304室。
世茂蘇滬區(qū)域相關(guān)人士對(duì)第一財(cái)經(jīng)透露,世茂所持有的110套浦城小區(qū)房源,全部退房,包括此前已經(jīng)成功售賣(mài)、網(wǎng)簽的39套房,世茂將予以一定賠付,“停止銷(xiāo)售原因復(fù)雜,與信托抵押無(wú)關(guān),是自查后的綜合決定?!?/p>
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