(經濟觀察)重申“房住不炒” 中央釋樓市調控三大信號
中新社北京12月11日電 題:重申“房住不炒” 中央釋樓市調控三大信號
中新社記者 龐無忌
10日閉幕的中央經濟工作會議重申“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”,強調推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。此次會議釋放出明年房地產政策三大信號。
堅守“房住不炒”底線
繼2016年中央經濟工作會議戰(zhàn)略性地以“房子是用來住的、不是用來炒的”重新定位了中國房地產市場之后,今年中央經濟工作會議再次強調“房住不炒”。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受中新社記者采訪時表示,“房住不炒”是頂層設計,也是指導房地產和住房工作的長期指針,不會因行業(yè)一時出現(xiàn)下行壓力或局部風險暴露而放棄。
今年下半年以來,受到長期房地產需求走弱和個別房企債務事件溢出效應等因素影響,中國樓市出現(xiàn)快速降溫。一些人寄望調控放松,重回以房地產刺激經濟的“老路”。在此背景下,重申“房住不炒”,彰顯了戰(zhàn)略定力。李宇嘉說,戰(zhàn)略定力不變,短期的策略調整時,就會有底線、有堅守,不會亂了陣腳。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂對中新社記者表示,會議強調“房住不炒”“加強預期引導”,這也意味著未來政策將側重引導市場預期平穩(wěn),既包括房地產市場不會持續(xù)下行,不會引發(fā)系統(tǒng)風險的預期引導;也包括“房住不炒”長效機制不會改變,各方不能抱有“刺激房地產、炒作房地產”的心態(tài)。
促進房地產業(yè)良性循環(huán)
數日前召開的中央政治局會議同樣提及促進房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。李宇嘉認為,高層會議多次提及這一點意味著目前房地產業(yè)循環(huán)不暢,影響到了行業(yè)的健康發(fā)展甚至是風險防范。
許小樂表示,良性循環(huán)需要做到兩件事:一是防控風險,防止局部企業(yè)風險向系統(tǒng)傳遞。二是房地產市場要運轉起來。避免因市場交易阻滯使房企回款加速惡化,到期負債無法接續(xù)滾動而發(fā)生流動性問題。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為,一是未來要在堅定不移的抑制“炒”的同時,積極完善支持“居好”的政策。二是堅持政策穩(wěn)定性一致性和連續(xù)性,同時應因時因地做些機制性邊際微調。三是從產業(yè)鏈、供應鏈、資金鏈的視角,政策及其調整要確保房地產業(yè)各個環(huán)節(jié)處于健康運行、有效銜接、順暢傳導,杜絕因政策導致各環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題、斷裂和阻塞。
保障性租賃住房供應比例有望加大
會議強調推進保障性住房建設。這是除商品房之外的另一種重要的住房供應方式,有助于拓寬住房供應渠道。
在中國的住房保障體系當中,保障性租賃住房扮演了重要的角色。此前,住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽表示,“十四五”期間,將以發(fā)展保障性租賃住房為重點,進一步完善住房保障體系,增加保障性住房的供給。
今年6月,國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,首次明確了國家層面的住房保障體系的頂層設計。住建部此前表示,新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的城市,在“十四五”期間,新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。
住房和城鄉(xiāng)建設部提供的數據顯示,2021年,中國40個城市計劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套,1月至9月已開工72萬套,占全年計劃的76.9%,完成投資775億元人民幣。南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧等6個城市已完成年度計劃。(完)
相關內容
- 當日拘留15人,達成執(zhí)行和解400余萬元 天門法院“谷雨掃賴”大快人心_全球消息 a>
- 導演多納斯馬爾克大師班發(fā)表演講:“中國是世界電影的未來”-世界時訊 a>
- 環(huán)球看熱訊:16位航天員簽名墻亮相中國科技館 a>
- 中關村論壇將舉辦科技成果轉化專場論壇 a>
- 老將"秀操作",最新調倉曝光! A股下一站主線在哪?_世界速看料 a>
- 中信建投:通信行業(yè)持倉仍處低位,持續(xù)推薦光模塊及ICT設備、液冷 a>
- 國盛證券:伴隨國央企“修煉內功”的扎實推進,長期估值修復潛力仍大 動態(tài) a>
- 美國迪士尼公司開始新一輪裁員計劃 a>
- 東吳證券:MLCC供給端出清,行業(yè)處于周期反轉前夜 a>
- LVMH市值一度超5000億美元,今年以來漲幅超30%!LV老板身家近2110億美元,登頂世界首富 a>
- 【重磅前瞻】A股年報披露收官;油價或調整;多國公布一季度GDP 熱聞 a>
- 五一假期,成都旅游要嘗的6種小吃,本地人也愛吃,好吃不挨坑 a>
- 環(huán)球通訊!春風吹破琉璃瓦 明日冷空氣攻入內蒙古帶來大風雨雪天氣 a>
- 亞洲第一家嘉悅里!無論是風格還是軟硬件都十分出彩-焦點資訊 a>
- 春游臨江之精品旅游線路推介五:鴨江生態(tài)之旅(下游) a>
- 視訊!十重大禮重磅推出!2023湖南車展“看車有禮 購車有獎” a>
- 2023上海車展:出乎意料的錯峰亮相 靜評日產全新一代逍客-今日快訊 a>
- 每日速看!河北平山:傳統(tǒng)文化“牽手”課后服務 a>
- “課外書”有講究:義務教育階段如何“讀好書”?|天天報道 a>
- 環(huán)球簡訊:防災減災須臾不可松懈 a>