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衣櫥、沙發(fā)、熱水器、燃氣灶，生活所需基本配齊;書吧、超市、健身房、兒童區(qū)，配套設(shè)施豐富多樣……這是大興區(qū)魯能領(lǐng)寓集體土地租賃住房(簡稱集租房)項目為即將入住的居民做好了“拎包入住”的一站式服務(wù)。記者從市住建委獲悉，截至7月20日，全市已累計實現(xiàn)集租房開工6.3萬套，建設(shè)規(guī)模居全國首位。

1005套集租房將入市

按照國土資源部和住建部聯(lián)合發(fā)布的《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》，北京等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點，允許村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織以自行開發(fā)運營、聯(lián)營、入股等多種方式建設(shè)運營集體租賃住房。隨后，北京積極推進集租房建設(shè)，位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)的魯能領(lǐng)寓，便是首批集租房試點項目之一，總用地4.38萬平方米，總建筑面積11.7萬平方米。

2019年3月，魯能領(lǐng)寓取得施工許可證;本月底，項目即將亮相入市。記者在現(xiàn)場看到，1005套房源，包括集體宿舍71間，建筑面積約60平方米;一居室201套，建筑面積約60平方米;兩居室579套，建筑面積在75平方米到90平方米之間;三居室154套，建筑面積約120平方米。配建的2000平方米商業(yè)配套，設(shè)有超市、健身房、餐飲、書吧等，可滿足“一站式”生活所需。

合理配置服務(wù)設(shè)施

租房是否意味著犧牲生活品質(zhì)?在建設(shè)中的集租房項目，這個答案是否定的。

朝陽區(qū)十八里店西直河集租房，是北京目前已開工規(guī)模最大的集租房項目，可建設(shè)租賃房源約6500套。記者在施工現(xiàn)場看到，開發(fā)方不僅為年輕人設(shè)計了女生主題、健身主題、直播主題、寵物主題等不同風格的主題房，項目內(nèi)還配建有3萬平方米的各類生活配套，包括超市、洗衣房、健身、餐飲休閑商業(yè)街以及各類醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等非經(jīng)營性配套設(shè)施。

“考慮到周邊3公里范圍內(nèi)生活配套略顯不足，在初期規(guī)劃階段，我們就申請根據(jù)實際適度提高了配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的規(guī)模，相關(guān)部門給予了大力支持。”西直河集租房項目負責人說。

6.3萬套集租房已開工

市住建委披露，截至7月20日，全市已累計實現(xiàn)集租房開工6.3萬套，建設(shè)規(guī)模居全國首位。從新開工情況看，今年新增開工0.9萬套，基本處在中心城區(qū)及平原多點地區(qū)，預(yù)計年底前可有約8000套房源投入市場運營。

按照規(guī)定，納入建設(shè)計劃的集租房項目，租賃住戶使用水、電、氣、熱均執(zhí)行民用價格;鼓勵集租房租賃雙方簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年;嚴禁“以租代售”，運營單位應(yīng)按每月收取租金，經(jīng)承租人同意，也可按每季、每年收取租金，但不得一次性收取12個月以上租金。

今年6月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。市住建委上述負責人也表示，將研究出臺具體實施意見，規(guī)范保障性租賃住房建設(shè)運營工作。(記者 趙瑩瑩)

關(guān)鍵詞： 集租房 北京 開工 建設(shè)